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La Ley de Propiedad horizontal es una de las leyes básicas en la administración y gestión de viviendas. Lo cual, se entiende que los profesionales del sector inmobiliario deben al menos conocerla. ¿Te interesa la administración de fincas y las leyes que lo rigen? ¡Euroinnova es la clave! ¡Veamos!
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La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es una norma que regula las relaciones, derechos y obligaciones entre los propietarios o vecinos de varios inmuebles que pertenecen a la misma comunidad o edificio.
La propiedad horizontal es el concepto jurídico que define al conjunto de inmuebles privados que pertenecen a un edificio en común. Es decir, diferentes pisos o locales de un edificio o partes de ellos.
Por tanto, la legislación vigente sobre la propiedad horizontal se compone del Código Civil y la Ley 49/1960. Ambas leyes, junto con los títulos constituyentes, estatutos y reglamentos de cada condominio forman el reglamento que deben seguir los vecinos en régimen de propiedad horizontal.
La Ley de Propiedad horizontal establece, por supuesto, cuáles son aquellos cargos que gobiernan o gestionan una comunidad de vecinos, quiénes pueden ostentarlos y cómo deben constituirse.
Como seguro que sabrás, la comunidad de propietarios se constituye en una junta o asamblea . En ella, se elige un presidente de la comunidad que se encarga de materializar las decisiones de la junta, apoyado por las figuras del administrador y el secretario.
En definitiva, hablamos de:
Es el conjunto de copropietarios de los elementos comunes de un edificio. Por tanto, son propietarios de un inmueble.
Hablamos del órgano de gobierno de la comunidad de vecinos o propietarios. Se compone por los titulares de todos los inmuebles del edificio y toma decisiones por acuerdos mayoritarios o unánimes.
Es el máximo representante y debe ser un propietario de esta. Es un cargo irrenunciable. Se encarga de gestionar los asuntos relacionados con la comunidad.
En este caso, es el profesional que gestiona las áreas económico-contables, de asesoría, secretaría y conservación de la comunidad a petición de la junta de propietarios.
Aunque cualquier vecino de la propiedad horizontal puede ser el secretario de la junta, también se puede delegar este cargo en un tercero externo al edificio, al igual que en el caso anterior.
La Gestión Inmobiliaria consiste en llevar a cabo la prestación de servicios para mediar, asesorar y ejecutar acciones de tipo inmobiliario. Las inmobiliarias son meras intermediarias, encargadas de realizar el papeleo a cambio de una comisión. Sobre la Ley de Propiedad horizontal, simplemente deben conocerla y tenerla en cuenta, pero no tienen ningún poder sobre ella.
Y es que, el Gestor inmobiliario es un intermediario que debe realizar las gestiones necesarias para acercar al interesado en vender y al interesado en comprar.
Dentro de esta disciplina existen varios perfiles profesionales: Promotor inmobiliario, Gestor inmobiliario, Agente inmobiliario y el Director.
Centrándonos en la figura del Gestor Inmobiliario, debemos aclarar que también se le conoce como asesor. Y es que, conoce y puede orientar acerca de cualquier cuestión relacionada con la inversión inmobiliaria y otros aspectos relacionados con el ámbito de la vivienda o inmueble, en todos los planos, incluyendo lo que atañe al sector terciario.
En cuanto a su papel actual en el sector, va mucho más allá por la irrupción de internet. Lo cual, ha afectado no solo a la dinámica de trabajo de las agencias, sino también a los modos de consumo e interacción con los clientes. A día de hoy, la mayoría de ellos está al tanto de conceptos que hasta hace unas décadas eran solo manejados por expertos. ¡Es el Gestor inmobiliario del siglo XXI!
Ahora que ya entendemos qué significa la gestión inmobiliaria, vamos a seguir indagando en el sector.
Por si fueran pocos los atractivos de esta formación, aún queda hablar de la modalidad online de estos cursos.
Estudiar online es una tendencia que ha ido cogiendo fuerza en los últimos años. La oferta formativa de estudios online es cada día mayor, ya que se pueden realizar cursos online de prácticamente todas las temáticas y en formatos muy diversos. Euroinnova no se iba a quedar atrás. ¿Por qué estudiar la Ley de Propiedad horizontal online? ¡Veamos!
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