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En los últimos tiempos, la gestión de las distintas comunidades de vecinos ha incrementado su demanda de manera exponencial. Es más, actualmente existen pocas fincas que no reciban el asesoramiento de una empresa en lo que respecta a la administración de fincas. Lo cual te planteas es rentable ser administrador de fincas ¡Sigue leyendo que te contamos todo!
La administración de fincas se trata de un negocio rentable que pertenece al sector terciario, y como tal cuentan con una intensa competencia. A lo largo de este post vamos a ver cómo montar una administración de fincas, desgranando poco a poco una serie de nociones para montar una administración de fincas. ¡Sigue leyendo y descubre cómo montar una administración de fincas!.
Un administrador de fincas es un profesional que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios o por decisión de una junta de propietarios; los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión de fincas rústicas o urbanas.
Un administrador de fincas es una figura muy importante en una comunidad. Es un punto de mediación, y un soporte muy importante ante cualquier conflicto.
Existen ahora mismo dos posibilidades para llevar a cabo esta profesión:
Tener formación universitaria reglada en algunas de las siguientes ramas: Derecho, Económicas, Ciencias Políticas, Ciencias empresariales, Administración y dirección de empresas, Arquitectura, Ciencias Químicas, y otras graduaciones oficiales.
Contar con el título propio de administración de fincas, que, actualmente se imparte en 11 universidades de España. Una formación tiene un mínimo de 180 créditos aprobados y 3 años de duración.
En primer lugar, debes de considerar que las tarifas del administrador de fincas son libres, por lo que dicho administrador puede establecer su tarifa en función de la oferta y la demanda.
Vamos a tener una idea general acerca del sueldo del administrador de fincas, el precio medio por hora trabajada oscila los 38 euros. Por lo tanto, se hace necesario considerar las horas mensuales que dedica a su actividad profesional, así como el número de fincas a administrar y los servicios que proporciona en cada caso.
Para poder más adelante indicar cuáles son los requisitos para ser administrador de fincas, debemos conocer primero las funciones que llevan a cabo estos profesionales del sector residencial.
Hay que tener en cuenta que el administrador de fincas es un profesional contratado por los propietarios de una comunidad para que se encargue de todos los asuntos legales, financieros y técnicos, tanto de los inmuebles rústicos, como aquellos de ámbitos urbanos. En términos generales se ocupa de mantener la Comunidad de Propietarios y de asesorarles en lo necesario.
Por tanto, un buen administrador de fincas, realizará entre otras, las siguientes funciones:
Para saber esto, debemos recurrir al artículo 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal donde se dice que podrá ejercer:
Con este curso de gestión que te proponemos estarás capacitado para llevar a cabo la gestión y constitución de comunidades, así como para realizar la administración de complejos inmobiliarios privados o la administración de patrimonios inmobiliarios.
Este curso administrador de fincas avalado por la Universidad Miguel de Cervantes te prepara profesionalmente para ejercer como administrador de fincas y desarrollar tu carrera profesional en este importante sector. Conocerás los derechos y obligaciones de la comunidad, los servicios de control de costes, la metodología más eficiente en la gestión y administración, los procedimientos judiciales.
Cabe destacar que es válido para baremar en bolsas de trabajo y oposiciones convocadas por la administración pública (Consultar las bases del concurso u oposiciones).
El administrador de fincas es una profesión cuya tarea es gestionar los bienes comunes de una comunidad, además de gestionar también las cuotas, pagos, etc.
El Curso en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios te ofrece una formación oficial según la legislación vigente en la administración de fincas y la gestión de comunidades de propietarios, para gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles y llevar la contabilidad de comunidades entre otras funciones en el ámbito profesional.
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